Où il est encore question de la « Villa de Tourville » de M. Fernando de Almeida Gomes, de « péril ordinaire », de tempête, et, à cette occasion, de chutes de pierres chez les voisins...

Péril ordinaire et chutes de pierres...

 

Les voisins de M. Fernando de Almeida Gomes, propriétaire de ruines avenue de Tourville, ont reçu au début de ce mois une belle lettre signée Xavier LE COUTOUR, adjoint au maire de Caen, chargé de l’urbanisme et du droit des sols (copie ci-jointe, cliquer dessus pour agrandir).

 

Ils sont ainsi informés que, la SARL « La Villa de Tourville » n’ayant pas adopté les « mesures adaptées pour sécuriser le site », comme l’y invitait un courrier du 20 octobre dernier, « un arrêté municipal a été pris le 29 décembre 2008 portant déclaration de péril ordinaire », et qu’ « Un délai de deux mois, jusqu’au 5 mars 2009, a été laissé au propriétaire pour faire cesser le péril ». Un nouveau diagnostic technique sera établi, afin d’apprécier l’évolution des immeubles des 37 et 39.

 

Port du casque obligatoire ?

Les vents violents qui ont soufflé ces derniers jours ont semble-t-il quelque peu hâté cette évolution. Quelques menues chutes de pierres se sont en effet produites, dans la cour du n° 35 (chez les voisins). Ce n’est encore que « péril ordinaire », quoiqu’une tuile (ou une pierre de même masse), tombant du haut de trois étages, suffise parfois à occasionner de graves lésions aux boîtes crâniennes non revêtues du casque de chantier réglementaire. Dans le cas de la tuile tombée du toit, le chirurgien n'a pas à s'intéresser à l'immeuble d'où est tombée la tuile, à sa masse, à la hauteur d’où elle tombe, à l'accélération de la pesanteur (environ 9,81 m/s si je me souviens bien), ni même à la vitesse qui est la sienne au moment de l’impact…

Mais les voisins du 37 avenue de Tourville n’ont pas d’autre accès à leur domicile que cette cour, que surplombe sur toute sa profondeur le pignon de l’immeuble partiellement déconstruit (comme on dit si élégamment de nos jours).

Quel peut être alors le critère du péril extraordinaire ? Un bon quintal de matériaux divers jouant les filles de l’air du haut de trois étages ? Ou plus ?...

 

 

 

 

 

Une troisième modification du plan d’occupation des sols communal soumise à enquête publique du 14 février au 16 mars 2009. Avec quel contenu et pour quels motifs ?

 

Petites annonces et grand silence…

 

La lecture des annonces légales n’est pas l’exercice le plus passionnant qui soit. Mais il arrive qu’elle réserve d’intéressantes surprises, comme cette annonce d’une enquête publique (du 14 février au 16 mars) pour soumettre aux caennais le projet d’une troisième modification du plan d’occupation des sols depuis l’approbation de ce POS par le conseil municipal le 11 décembre 2000… en attendant le PLU (plan local d’urbanisme) en chantier paraît-il depuis deux ans. On a eu droit aussi entre temps à deux « révisions simplifiées », bricolages nécessaires à la réalisation des beaux projets de Fernando de ALMEIDA GOMES et NEXITY sur les terrains d’un Institut Lemonnier en proie à de grosses difficultés financières, ou à ceux d’APSYS, SAFAUR-Rufa et consorts sur les « Rives de l’Orne ». Sans compter les bidouillages de ZAC, au bénéfice de la Clinique du Parc par exemple…

Compte tenu de ces glorieux précédents, il est sans doute légitime de se demander quels sont le contenu et les motifs de cette troisième modification du plan d’occupation des sols…

Rien sur le site internet de la mairie. Rien dans la presse apparemment. Le conseiller municipal de base interrogé ne semble pas au courant…

Voilà pourquoi je me suis adressé directement à l’adjoint au maire compétent, Xavier LE COUTOUR, avec qui j’ai pendant des années suivi ces dossiers d’urbanisme et d’affaires foncières (au point de faire ensemble plusieurs recours devant le tribunal administratif). Mais nos rapports n’étant semble-t-il plus aussi chaleureux depuis sept ou huit mois (soit assez peu de temps après la constitution de l’équipe municipale), j’ai choisi de lui adresser ce soir le message ci-après, et d’en laisser une copie sur ce blog. Histoire d’obtenir (peut-être) une réponse…

 

Xavier,

Je viens de découvrir dans les annonces légales de Liberté de jeudi dernier 29 janvier un avis d’enquête publique (devant se dérouler du 14 février au 16 mars). Par arrêté du 26 janvier, il est donc question d’une troisième modification du plan d’occupation des sols. J’ai vainement cherché sur le site internet de la ville, et sur internet tout court, une quelconque information (aussi laconique soit elle) concernant ce projet, son contenu et ses motifs. Dans ces conditions, on pourrait croire que l’information des caennais (même succincte) n’est pas un des principaux soucis de votre équipe, pas plus il est vrai que ce n’était le principal souci des équipes GIRAULT et LE BRETHON. Mais je me souviens de t’avoir alors connu alors comme quelqu’un qui dénonçait l’absence de transparence, d’information et de dialogue. Alors peux-tu rapidement me dire de quoi il retourne, et faire en sorte par ailleurs que tous nos concitoyens puissent eux aussi être convenablement informés d’une affaire qui les concerne ?

Merci d’avance pour une réponse de quelques lignes en tout début de semaine prochaine (lundi ou mardi dernier délai, car nous tenons notre assemblée générale annuelle mercredi).

A moins que tu ne puisses nous faire parvenir une copie du dossier (sur papier ou sur fichiers informatiques) dans les mêmes délais.

Cordialement.

Bruno

PS N’ayant jamais obtenu les copies de documents demandés en juin par dépôt d’un courrier à ton secrétariat (lettres d’Eric MOISSET à Fernando de ALMEIDA GOMES présentes au dossier des permis de construire du second sur les terrains de l’Institut Lemonnier), tu comprendras que cette fois je préfère rendre public le contenu de ce message. Sarkozy n’a en effet pas encore demandé à sa majorité d’abroger les textes relatifs à la communication des documents administratifs aux citoyens (de Caen ou d’ailleurs) qui en font la demande.

 

 

 

 

 

Avenue de Tourville, l’exaspération monte…

C’est pire derrière…

 

Double rang de barrières en rez-de-chaussée, dans le fouillis desquelles prospèrent les buddleias (ordre des lamiales, famille des scrofulariacées), cables pendouillant le long de la façade aux ouvertures béantes, laissant voir à tous les étages des plafonds pourris sous un toit crevé… C’est aux 37 et 39 avenue de Tourville le spectacle qu’offre aux riverains (et à tous les Caennais comme aux touristes) le chantier abandonné de la « Villa des Dames » (ou de Tourville) de M. Fernando de Almeida Gomes.

Depuis 18 mois, dont 6 sous une municipalité de gauche, avec le radical Xavier Le Coutour comme adjoint à l’urbanisme.

Les plus facétieux des voisins de cette horreur piègent les rats…

Et l’exaspération monte. En témoigne l’apparition d’une banderole sur la façade : « c’est pire derrière, proprio + mairie = … »